Videó: Chapeuzinho Vermelho[Habbinfo] (November 2024)
Lakásvásárlás valószínűleg a legfontosabb tranzakció, amelyet életed során elvégez. Bátorságot, türelmet és egy kis szerencsét igényel. Az új online eszközök azonban minden eddiginél könnyebbé és kényelmesebbé teszik az otthoni vásárlást, és így a szükséges átláthatóságot egy bonyolult folyamathoz vezetik. Az alábbiakban bemutatjuk a négy alapvető lépést a ház (szinte) teljesen online vásárlásához.
1. Kutatás, kutatás, kutatás
Ez egy kulcsfontosságú első lépés, amelyet meglepően sok lakásvásárló figyelmen kívül hagy, főleg azért, mert érzelmileg kötődnek, miután megtekintették egy házat, amelyre "csak szükségük van". Javaslatunk: Ne is nézzen házra, amikor megkezdi otthoni vásárlási kutatását. Először találja ki, mennyi házra lesz szüksége.
Kezdje azzal, hogy átgondolja életmódját. Sokat szórakoztatsz? Szüksége lesz-e jelentős hely a hobbija számára, mint például egy festőműhely vagy egy erdőműhely? Van istállója autók, motorkerékpárok vagy más szabadidős járművek számára? Előnyben részesíti a vidéki életet, vagy a szíve városlakója?
Most becsülje meg jövőbeli igényeit. A gyerekek és a család nyilvánvaló példa, de a törvények vagy más családtagok, akik esetleg a jövőben veled élnek, vagy a jövőben, egy másik. A háziállatok, a tárolás és a személyes igények feloldják a dolgokat, például hogy azonnal szüksége van pezsgőfürdőre, vagy később hozzáadhat valamit. Ülj le és tedd fel magadnak hasonló kérdéseket, amíg rájössz, hol leszel a legboldogabb, mennyi házra van szükséged, és milyen kényelmi szolgáltatásokkal kell vele járni.
A nagy ingatlan-webhelyek gyakran virtuális túrákat és videókat mutatnak be a rendelkezésre álló otthonokról. Ezek az eszközök segítenek szűkíteni lehetőségeit, és jobban felkészülteknek érzik magukat, amikor itt az ideje, hogy ténylegesen ellátogassunk a nyitott házakba vagy ütemezzük a megtekintéseket. Ezen a ponton meg kell találnia egy megbízható helyi ingatlanügynököt is, aki segíthet találkozók felállításában és pontosabb információkat nyújthat a helyi piacról.
2. Kapjon előzetes jóváhagyást
Kutatás után meglátja az általános ártartományt a kívánt ház típusához a kívánt területen. Ekkor szeretné megtudni, mit engedhet meg magának. Az alapvető online jelzálogszámológépek hozzávetőleges képet kaphatnak arról, hogy mekkora otthont engedhetnek meg magának, de ha erős ajánlatot szeretne tenni, előzetes jóváhagyásra van szüksége.
Szerencsére az előzetes jóváhagyás online elérése egyszerű és gyors. A Quicken Loans, az ország legnagyobb online hitelezője, nemrégiben kiadta a Rocket Mortgage-t, egy új online szolgáltatást, amely lehetővé teszi a felhasználók számára, hogy percek alatt előzetes jóváhagyást kapjanak mobil eszközükről. Mivel a Rocket Mortgage teljesen online, valójában megszerezheti az előzetes jóváhagyási levelét, miközben nyílt házon vesz részt. És ha ez a ház "az", akkor bárki más előtt ajánlatot tehet.
Az ajánlatát tárgyalása után folytathatja a Rocket Mortgage használatát a teljes jelzálog jóváhagyás megszerzéséhez és a bezárási folyamat nagy részének online kezeléséhez.
3. Végezze el jelzálogának befejezését
Amint azt a fentiekben tárgyaltuk, előzetes jóváhagyási levélre van szüksége egy jó ajánlat tárgyalásához, de teljes jelzálogkölcsön jóváhagyása nélkül nem vásárolhat otthont. Hagyományosan, a jelzálog-jóváhagyási folyamat munkaigényes és bonyolult ügy volt, amely sok időt és papírmunkát igényel.
Ebben az esetben is egyedülálló előnyt kínál a Quicken Loans által nyújtott rakéta jelzálog. A Rocket Mortgage segítségével könnyedén megoszthatja pénzügyi adatait online, amely csökkenti a papírmunkát és szuper pontos jelzálogkölcsön-megoldást kínál. Ez jelentősen meggyorsítja a jelzálog jóváhagyását. Ha egy ellenőrzés vagy értékelés megváltoztatja az ajánlat feltételeit, akkor a Rocket Mortgage segítségével könnyen módosíthatja jelzálog-megoldását pénzügyi helyzetének tükrében.
A technikai hozzáértéstől függően a teljes jelzálog-jóváhagyás megszerzése online meglepő lehet. Szerencsére a Quicken Loans egyszerű hozzáférést kínál a szakértőkhöz online, telefonon vagy chat-en keresztül.
4. Zárja be az üzletet, és éljen boldogul örökké…
… Vagy legalább a következő refinanszírozásig. Noha a Rocket Mortgage segíthet abban, hogy teljesen online jóváhagyást kapjon, továbbra is személyesen le kell zárnia lakáshitelét (legalább egyelőre). A bezárás online kezelése a jövőben nagyon valódi lehetőség lehet. A hatalmi egyensúly drámai módon elmozdul a tradicionális pénzügyi intézményektől a fogyasztók felé, és a Quicken Loanshoz hasonló cégek vállalják ezt a változást. Végül is az otthona, nem kellene-e ellenőrzése a vásárlás felett?
Az Internet megváltoztatta a lakásvásárlás minden szempontját, az ügyfeleknek csak jó eredményeket hagyva. Persze, akkor is vásárolhat otthont, anélkül, hogy valaha is megérintené az internetet, de értékes információkkal és lehetőségekkel rabolhatja el magát, ha igen.
